白银办理房地产开发资质的条件及流程

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白银办理房地产开发资质的条件及流程

白银办理房地产开发资质的条件

根据《房地产开发企业资质管理办法》和《甘肃省房地产开发企业资质管理实施细则》，白银办理房地产开发资质的条件主要包括以下几方面：

1.企业性质：申请房地产开发资质的企业，必须是在工商行政管理部门登记注册的有限责任公司或股份有限公司，且经营范围包括房地产开发经营。外商投资的房地产开发企业，还应符合《外商投资产业指导目录》的规定，且在外商投资企业登记机关登记注册。

2.注册资本：申请房地产开发资质的企业，必须具备一定的注册资本，且资本金必须实缴。不同级别的资质对应不同的注册资本要求，具体如下：

| 资质级别 | 注册资本要求（万元） |

1.专业人员：申请房地产开发资质的企业，必须具备一定数量和水平的专业人员，包括房地产开发经理、项目经理、工程师、经济师、会计师等。不同级别的资质对应不同的专业人员要求，具体如下：

| 资质级别 | 房地产开发经理 | 项目经理 | 工程师 | 经济师 | 会计师 |

1.开发业绩：申请房地产开发资质的企业，必须具备一定的开发业绩，即在申请前三年内，已经开发完成或正在开发的房地产项目的规模和数量。不同级别的资质对应不同的开发业绩要求，具体如下：

| 资质级别 | 开发项目数量 | 开发项目规模（万平方米） |

1.信誉状况：申请房地产开发资质的企业，必须具备良好的信誉状况，即在申请前三年内，没有发生过违法违规、欺诈、失信、拖欠工程款、拖欠税费、拖欠职工工资等行为，且没有被行政处罚或诉讼。申请企业应提供相关的信誉证明文件，如税务、社保、银行等部门出具的证明材料。

白银办理房地产开发资质的流程

根据《甘肃省房地产开发企业资质管理实施细则》，白银办理房地产开发资质的流程主要包括以下几个步骤：

1.申请受理：申请企业应向白银市住房和城乡建设局提交申请书和相关的资质申请材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、企业章程、股东会或董事会决议、资本金实缴证明、专业人员的聘用合同和资格证书、开发业绩的合同和竣工验收证明、信誉证明文件等。白银市住房和城乡建设局应在收到申请材料后的五个工作日内，对申请材料进行审查，对符合条件的，予以受理并出具受理通知书，对不符合条件的，予以退回并说明理由。

2.资质评审：白银市住房和城乡建设局应在受理申请后的十五个工作日内，组织专家对申请企业的资质条件进行评审，评审结果分为通过、不通过和补正。对通过的，出具资质评审意见书，对不通过的，出具资质评审不通过通知书，对补正的，出具资质评审补正通知书，并要求申请企业在十个工作日内补正相关材料，逾期未补正的，视为不通过。

3.资质审批：白银市住房和城乡建设局应在收到资质评审意见书后的十个工作日内，对申请企业的资质进行审批，审批结果分为批准和不批准。对批准的，出具房地产开发企业资质证书，对不批准的，出具房地产开发企业资质审批不批准通知书，并说明理由。